Как стать богатым в сегодняшних реалиях

8 октября 2012
article471.jpg

Привет! С Вами снова я, Андрей Борисенко. И я сегодня хочу поделиться с Вами информацией которая позволит Вам правильно выстроить свою жизнь.

По моим наблюдениям, очень небольшой процент дизайнеров и музыкантов (как в прочем и других людей), не знают главный принцип личного богатства (в хорошем смысле этого слова), а еще меньше его используют. 

Нужно заметить, что три года назад, я и сам не знал этого принципа, и мне даже пришлось продать свою машину, чтобы выплатить долги. Но я не расстроился – я уже знал этот принцип и был уверен, что у меня получится стать богатым. Ведь если ты действуешь исходя из этого принципа, то настоящее богатство – лишь вопрос времени. И я не ошибся.
Не важно, кто ты – дизайнер, программист или музыкант, но я уверен, если ты тоже последуешь ему, то станешь богатым.
 
Все очень просто. Начнем с того, что имеется распространенное убеждение, что богатый – это тот, у кого много денег. Это не совсем так – деньги лишь следствие, а не причина богатства. Большинство людей, которые выиграли в лотерею огромные деньги, потеряли их в первый же год. Сделали ли деньги их богатыми? Очевидно, что нет. Скорее можно сказать, что бедняк временно превратился в бедняка с деньгами. Так что же делает богатого человека богатым?
 

Рассмотрим на примере

Имеются два ровесника: Вася и Петя, работающие в одной фирме и получающие одинаковую зарплату. Они вместе уходят с работы. Вася и Петя живут с родителями. Поужинав, Вася садится за домашний компьютер, и играет в новую игрушку, сидит в Контакте, Facebook и Twitter, смотрит кино. Петя, поужинав, садится за домашний компьютер и пишет музыку для продажи на Itemplace / пишет статьи для своего сайта или блога / разрабатывает программу под iPhone или Android (выбери, что тебе по душе или добавь свое). Иногда Петя встает пораньше и занимается своим проектом с утра – на свежую голову однозначно творить лучше.
 
Через полгода, Вася прокачал своего героя RPG до 100-го уровня, переслал 1000 котиков вконтакте, лайкнул 5000 приколюх, ретвитнул 10000 твитов, посмотрел все сезоны Доктора Клауса и купил машину в кредит. А Петя продает уже 10 шаблонов на Template Monster / разместил рекламу на своем сайте / написал уже второе приложение для iPhone / Android и продает его на AppStore / Google Play. Пусть пока набегает всего долларов 300 в месяц – но Петя уже знает, как улучшить свои продукты, а как точно их делать не стоит. Так и возвращается домой на метро.
 
Через год, Вася прокачивает своего героя до 200-го уровня, отлично разбирается в текущих трендах вконтакта и Facebook, фолловит 300 гуру, посмотрел еще все сезоны Мега Интеллектуального Сериала, поставил новый сабвуфер в машину и думает брать ипотеку. А Петя понял, как сделать, и сделал, качественный и ставший очень популярным видео шаблон  для After Effects / Cinema 4D. Доходы от его проекта уже превысили вдвое его оклад на постоянной работе, и Петя задумывается о том, чтобы уволиться и больше времени уделять своим проектам. А может и переехать поближе к морю, чтобы заниматься любимым делом прямо на пляже, под пальмой, попивая прохладный арбузный шейк…
 
Что же позволило Пете перестать работать «на дядю» и спокойно загорать на пляже, работая по нескольку часов в день? Что такое видеошаблон, который продается на Itemplace, популярный сайт для производителей медиа контента или платная программа с точки зрения финансов?
 

Это называется «актив». А что же такое актив?

 
По-простому говоря, актив – это то, что приносит деньги тебе в карман, даже если ты не работаешь. Это квартира, сданная в аренду, это кофейный автомат, который ты поставил в фойе офиса, это продающаяся программа, сайт, книга, другой информационный продукт. Конечно, активом нужно управлять. Раз в месяц получать деньги с арендаторов, не забывая про ремонт в квартире, кофейный автомат – заправлять, программу – модернизировать, сайты – пополнять. Но это требует в разы меньше времени, чем работа с утра до вечера. Можно нанять человека, после того, как разберешься в деталях сам.
 
А что же мешает Васе валяться на одном пляже с Петей? Почему Вася жутко боится увольнения и еще как минимум 10 лет планирует работать на той же работе?
 

Это – его «пассивы». Что же такое пассив?

 
Пассив – это то, что периодически вытаскивает деньги у тебя из кармана. Это машина, которую нужно обслуживать, это квартира в которой ты живешь, это ипотека банку, долг. Пассив – это любая вещь, которая требует затрат на обслуживание или просто дешевеет со временем. Деньги – это тоже пассив, потому что их каждый день съедает инфляция. Даже вложив их в банк, ты максимум уменьшишь потери, но вряд ли разбогатеешь.
 

То есть схема денежного потока Васи такова:

Доходы:
 
+ Хорошая зарплата
 

Расходы:

 
— Проживание
 
— Pасходы на машину
 
— Выплаты банку по кредиту на машину
 
— Выплаты банку по ипотеке
 

Активы: машина, квартира

 
Пассивы: кредит за машину, ипотека, купил новый iPhone в рассрочку
 

А Пети:

 

Доходы:
 
+ Прибыль от активов,
 
+ Фриланс (думает совсем отказаться, чтобы больше заниматься активами)
 
Расходы:
 
— Проживание в бунгало на острове
 
— Аренда машины
 
Активы: видео шаблоны / написаная музыка / программы/ информационные продукты
Пассивы: нет
 

Недалеко от офиса ребят околачивается бомж Паныч.

 

Его денежный поток не меняется уже с 98-го, когда пришлось отдать квартиру за долги «браткам». Приведу и его баланс для примера:
 
Доходы:
 
+ От сдачи собранных бутылок
 
Расходы:
 
— На бухло
 
— На закусь
 
Активы: нет (все пропито)
 
Пассивы: нет (в долг не дают)
 
Вася будет годами выплачивать кредит за машину и ипотеку плюс проценты банку. Петя, за это время, может стать долларовым миллионером просто создавая новые активы и поддерживая старые. Жить в свое удовольствие, вставать и ложиться когда захочется и объехать весь мир. Ну а разные машины, яхты и дома Петя берет в аренду – когда и где они ему нужны и не привязывается к одному месту: ведь на новый год хорошо в Гоа, а потом в Краби. Весной на Бали (самый красивый остров, но еда вкуснее в Тае). А летом раздумывает поехать в Америку – Мексика, Куба и Доминикана уже отмечены в Google Maps.
 

Петя следует основному принципу богатства: Накапливай активы и избегай пассивов.

 
Иван Иванович уже не так молод, как Петя. У него двое детей и он не может сорваться и уехать жить на другой конец света. Он не хотел бы экономить и откладывать деньги на старость. Стабильность для него на первом месте. Он понял, что создавать свои активы значительно выгоднее, чем вкладываться в чужие. Он серьезно подошел к делу: проконсультировался насчет выбора проекта с успешным в этом деле человеком и выбрал соответствующий проект по душе. Изучил конкурентов и придумал, чем выделиться среди них. Составил полное ТЗ. Жестко ограничил функционал на пилотную версию. И спокойно принялся за дело – час-два в день всегда можно выкроить при желании, без ущерба для семьи и основной работы, особенно если не «сгорать» на ней. Иногда он занимается проектом с утра – после того, как завезет младшую в садик. Благо садик работает с 6-и, а его рабочий день начинается в 10. Иван Иванович спокоен и уверен в своих силах – он уже по собственному опыту знает, что результаты дает планомерная работа на долговременную перспективу.
Итоги
 
Бедным хватает только на выживание. В долг (пассивы) им не дают.
 
Представители среднего класса (типа Васи) имеют и копят пассивы.
 
Богатые имеют и накапливают активы. Пассивов стараются избегать.
 
Думаю, для полноты картины, стоит упомянуть про плохие активы и хорошие пассивы.
 
Плохой актив – это когда затраты на обслуживание актива превышают доходы от него. Например, аренда для кофейного автомата больше прибыли от него. В таком случае, стоит поискать место с арендой поменьше или доходностью побольше. Ну, или совсем избавиться от непрофильных материальных активов и сосредоточиться на активах информационных. Мы же тут айтишники или где? Кстати, любой проект до вывода на самоокупаемость – «плохой актив». Некоторые проекты так и не становятся «хорошими активами». Но это не страшно – сделав такой проект, ты все равно увеличишь свой основной актив – опыт. Опыт как делать не надо. Ведь когда все идет хорошо – то не всегда понятно, что именно привело к успеху, а вот когда провалишься – то причина очевидна, если конечно, не перекладывать ответственность за выбор и провал проекта.
 
Хороший пассив – это когда расходы по пассиву меньше доходности актива, который вы купили. Например, вы покупаете в ипотеку квартиру и сдаете ее дороже, чем выплаты банку и услуги ЖКХ. Но на такие штуки без серьезного опыта лучше не рассчитывать – можно очень легко пролететь, если например, снизятся цены на аренду жилья. Активов можно иметь неограниченное количество, а пассивов – не больше, чем позволяют доходы.
 
По поводу заемных денег на ИТ-проекты. Я считаю, что хорошему потребительскому проекту на первом этапе заемные деньги не нужны. То есть, если я не могу вывести на прибыльность проект своими средствами то, скорее всего, я его не запущу и с деньгами. У меня за несколько лет работы сложились некоторые критерии к проектам, за которые я берусь, но это тема отдельной статьи, а пока еще раз повторю главный принцип богатого человека:
Накапливай активы и избегай пассивов.
 
Каждый может стать богатым! Богатства вам и счастья! Создавайте свои активы и богатейте!
 
 

Полезная статья:

Как заработать миллион

 
_____________________
 
Моя страница на Facebook: http://www.facebook.com/Andrii.Borisenko
Моя группа ВКонтакте по инвестированию и трейдингу: http://vk.com/experiment_at_1_million_dollars

 

Рейтинг: 0 Голосов: 0 1915 просмотров
Юрий # 9 октября 2012 в 09:38 0
Хорошая статья! по-Кийосаковски!
Mg # 4 декабря 2012 в 12:14 0
Очень интересно. Вроде все просто и из жизни, но, оказалось, что это все в голову раньше не приходило. Пока нахожусь под впечатлением. Спасибо.
An # 12 декабря 2012 в 06:52 0
Здорово!
Александр # 11 января 2013 в 16:52 0
Да, всё красиво..., но только в том случае, если ты владеешь "виртуальными"/информационными технологиями, если нет, то тебе видимо прийдётся идти ещё учиться на что-то АЙтишное? Есть люди зарабатывающие головой, а есть те, которым проще сделать что-нибудь физически...ну по крайней мере без участия супер современных технологий...
Администратор # 25 июня 2013 в 18:22 0
В таком случае люди зарабатывают и часть своих денег инвестируют в ПАММ счета. http://trade-invest.net/index.php/pamm

Для просмотра данного элемента установите Flash Player